根据《义乌市公共租赁住房保障管理暂行办法》(义政发〔2016〕26号)、《义乌市2017年度公共租赁住房保障实施细则》(义建局〔2017〕27号)等文件规定,现将义乌市公共租赁住房2017年受理工作有关事项通告如下:

一、房源情况

本次共推实物配租和租赁补贴保障1000户,其中实物配租不超过373户,租赁补贴不超过627户。本次保障方式以实物配租为主,当房源不足时,以租赁补贴方式予以保障。超出租赁补贴配额的,实行轮候。

实物配租房源性质为市政府保障性租赁住房,具体为和欣花园(位于江东街道端头村以南,宾王南路以西)241套和富港花园(位于稠江街道井头山以北,五洲大道以东)132套。

二、受理对象

  义乌市范围内符合条件的城镇中等偏低收入家庭、新就业创业大学生、外来人员,具体条件如下:

第一类保障对象:城镇中等偏低收入家庭应同时符合下列条件:

1.申请人中至少有一人为本市户籍(不包括在校学生、现役军人)3年以上;

2.人均住房建筑面积18平方米以下,3人以上家庭54平方米以下;

3.年人均可支配收入低于30270元且无汽车的;或年人均可支配收入高于30270元但低于60540元且无汽车(购买价值低于7万元汽车、残疾人用于功能性补偿代步的机动车辆和普通二轮摩托车除外);

1人户家庭财产不超15万元人民币,2人户家庭财产不超25万元人民币,3人及以上户家庭财产不超35万元人民币(家庭财产包括汽车、摊位、房产、银行存款余额、住房公积金余额等)(以上家庭财产收入认定意见(参照义建局[2016]34号执行)详见市建设局网址 www.ywjsgh.gov.cn)

4.申请时未享受其他政策性住房保障;

5.在市域范围内有出售、赠与、离异分割等房产转让行为已满5年(房产转让未满5年和直系亲属间分家析产未满10年的原房产面积均计入现住房面积)。 

第二类保障对象:新就业创业大学生,应同时符合以下条件:

1.申请人为本市户籍;  

2.具有普通高等学校全日制大专以上学历,从毕业当月计算起未满7年(具有高级技师、副高以上职称或硕士研究生以上的,不受毕业年限、学历限制)

3.已与用人单位签订1年以上期限的劳动合同(聘用合同),或在本市范围内持有有效营业执照和正常连续缴纳1年以上的完税证明;

4.在本市连续缴纳职工基本养老保险1年以上;

5.在市域范围内无私有住房面积(有出售、赠与、离异分割等房产转让行为未满5年和直系亲属间分家析产未满10年的原房产面积均计入现住房面积);

6.申请时未享受其他政策性住房保障;

7. 申请人的父母在市域范围内无住房资助能力;

8.申请人为2人以上的,应至少有一人均符合第1、2、3、4条。

第三类保障对象:外来人员,应同时符合下列条件:

1.持有《浙江省居住证》满2年且按照《义乌市流动人口积分制管理计分标准》规定分值达到85分以上;

2. 持有本市有效营业执照和正常连续缴纳2年以上的完税证明;

3.在市域范围内无私有住房面积(有出售、赠与、离异分割等房产转让行为未满5年和直系亲属间分家析产未满10年的原房产面积均计入现住房面积);

4.申请时未享受其他政策性住房保障;

5. 申请人的父母在市域范围内无住房资助能力。

6.申请人为2人以上的,应至少有一人均符合第1、2条。

注:无住房资助能力是指申请人的父母在市域范围内  的房屋,经与申请家庭成员共同分摊后,人均住房建筑面积小于51平方米的,认定为父母在市域范围无住房资助能力。

  三、优先保障

符合规定条件的低保家庭无房户、享受国家定期抚恤补助的优抚对象、一级和二级残疾人、孤寡老人、见义勇为伤残人员、英雄模范、市级以上劳动模范、征收需安置的人员、唯一住房的D级城镇危房户、市政府规定的其他人员及其他依法应当优先保障的家庭,依申请优先保障。

四、配租原则

符合实物配租条件的申请家庭,配租建筑面积约为40平方米、60平方米的户型;3人以上申请家庭优先配租建筑面积约为60平方米的户型。

五、保障面积

公共租赁住房保障家庭无私有房产的,按每人18平方米,上限不超过60平方米予以保障。保障家庭拥有私有房产但少于规定住房条件的,扣除原有住房面积后再计算保障面积。

六、租金标准

实物配租租金标准:和欣花园核定租金标准15元/平方米·月;富港花园核定租金标准12元/平方米·月。

符合租赁条件的城镇中等偏低收入家庭,按核定租金标准的60%收取,其中人均可支配收入低于上年度本市城镇居民人均可支配收入50%的申请家庭,按核定租金标准的30%收取;新就业创业大学生和外来人员,按核定租金标准的80%收取(以上家庭租金缴纳标准详见市建设局网址 www.ywjsgh.gov.cn)。

超过保障面积部分,人均可支配收入低于上年度本市城镇居民人均可支配收入50%的城镇中等偏低收入家庭,按保障面积租金标准的两倍收取;其余申请家庭,按核定的租金标准收取租金。

租赁补贴标准:除符合保障条件的城镇中等偏低收入家庭中人均可支配收入低于30270元的申请家庭,租赁补贴按每月每平方米8.7元发放外,其余申请家庭均按每月每平方米4.35元发放。

租赁补贴不得高于所租赁住房的实际租金,低于补贴标准的,按实际租金发放。

  七、受理地点及时间

1.受理地点。符合条件的申请家庭到户籍地(外来人员到居住地)的镇人民政府、街道办事处领取并如实填写《公共租赁住房申请表》(以下简称《申请表》),也可到市建设局网站(www.ywjsgh.gov.cn)下载,并在规定时间内将申请所需材料提交到申请人户籍地(外来人员到居住地)的镇人民政府、街道办事处。

2.受理时间。2017年5月2日至2017年5月31日,逾期不再受理。

八、申请所需材料

详见市建设局网站(www.ywjsgh.gov.cn)《义乌市2017年度公共租赁住房保障管理实施细则》。

    九、各镇街办公(受理)地点及咨询电话

单位

办公地点

咨询电话

佛堂镇

佛堂镇行政服务中心规划建设窗口(朝阳东路91号)

89988062

苏溪镇

苏溪镇人民政府建设规划科办公室(镇前街35号)

85919790

上溪镇

义乌市上溪镇人民政府规划建设209办公室

89987797

大陈镇

大陈镇政府365便民服务中心

85988041

义亭镇

义亭镇政府217办公室

89988837

赤岸镇

赤岸镇人民政府建设规划科办公室(报国东路16号)

85777061

稠城街道

稠城街道6楼办事大厅(宾王路223号交通大厦)

89927935

福田街道

义乌市福田街道办事处A103办公室

89979636

江东街道

江东街道行政四号楼817办公室(江东中路2号)

85213195

稠江街道

稠江街道办事处365交通审批窗口

89909106

北苑街道

义乌市北苑街道5007办公室(丹溪北路699号)

85116638

后宅街道

后宅行政服务中心三楼301办公室

89907806

廿三里街道

廿三里街道207办公室

85018078

城西街道

城西街道办事处建设办306办公室

85899203

十、申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房保障的,市住房保障主管部门不予受理,给予警告,并记入公共租赁住房管理档案。

以欺骗等手段承租公共租赁住房或领取租赁补贴的,由市住房保障主管部门责令限期退回,依法予以处罚,并记入公共租赁住房管理档案;逾期不退回的,市住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。承租人自退回公共租赁住房或租赁补贴之日起5年内不得再次申请公共租赁住房。

十一、其他事项

经公示无异议或者异议不成立的,由市建设局根据房源数量及申请情况,通过公开摇号或抽签形式配租(具体详见市建设局网址 www.ywjsgh.gov.cn)。配租时间另行通知。